10月30日，河南省商丘市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，本通知自2025年1月1日起實(shí)施。

　　文件提出，提高多子女家庭、引進(jìn)高層次人才貸款額度。依法生育、撫養(yǎng)兩名及以上子女的家庭，及符合本市高層次人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的人員，住房公積金貸款額度可在本市最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20%。同時(shí)符合以上兩種條件的人員，貸款額度可疊加計(jì)算。

　　商丘市還將提高租賃自住住房提取住房公積金額度。加大住房公積金租房提取支持力度。在市直、梁園區(qū)、睢陽區(qū)和城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)管理部開戶的繳存人，每戶每年租房提取最高額度提高至2.4萬元；在其他縣管理部和神火分中心開戶的繳存人，每戶每年租房提取最高額度提高至1.8萬元。

　　未獲得繳存地戶籍或獲得繳存地戶籍不足三年的新市民，及40周歲（含）以下的青年人，在繳存地?zé)o自有住房且符合租房提取條件的，可全額提取住房公積金月繳存額用于支付房租。租住公共租賃住房、保障性租賃住房的繳存人，可按實(shí)際房租支出提取住房公積金。

　　降低繳存人購買首套住房申請住房公積金貸款最低首付比例。繳存人使用住房公積金貸款購買首套住房，無論新建商品住房或再交易住房（二手房），最低首付比例均調(diào)整為20%。優(yōu)化房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，借款申請人家庭房屋套數(shù)以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)房屋套數(shù)查詢結(jié)果認(rèn)定。

　　文件還要求，優(yōu)化住房公積金貸款額度計(jì)算方式。繳存人申請住房公積金貸款時(shí)，近一年內(nèi)提取的住房公積金額度，可計(jì)入住房公積金賬戶余額參與貸款額度計(jì)算。同時(shí)，繳存時(shí)間系數(shù)M的取值規(guī)則調(diào)整如下：6個(gè)月≤繳存時(shí)間≤12個(gè)月，M為1.0；12個(gè)月＜繳存時(shí)間≤36個(gè)月，M為1.2；36個(gè)月＜繳存時(shí)間，M為1.5。

　　提高借款人月還款額與月收入比上限，合理確定借款人還款能力，月還款額與月收入比上限提高至60%。優(yōu)化“委托沖還貸”申請條件，申請人住房公積金賬戶余額超過6個(gè)月應(yīng)還貸款本息之和，即可申請辦理“委托沖還貸”。