近日，多地推出購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

　　11月12日，廣東河源發(fā)布穩(wěn)樓市新政，其中提出，可提取公積金支付購(gòu)房首付款，提高公積金貸款最高額度，推行階段性購(gòu)房每套最高7000元補(bǔ)貼，購(gòu)房贈(zèng)送消費(fèi)券紅包最高2萬(wàn)元，支持港澳居民來(lái)河源市購(gòu)房等。

　　另外，近日，湖北鄂州優(yōu)化房地產(chǎn)政策，其中提出，“新鄂州人”購(gòu)新房每套獎(jiǎng)補(bǔ)購(gòu)房消費(fèi)券5萬(wàn)元，多孩家庭購(gòu)新房給予最高10萬(wàn)元的購(gòu)房消費(fèi)券并且新購(gòu)住房認(rèn)定為首套房，農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)新房的每戶給予5萬(wàn)元購(gòu)房消費(fèi)券，高層次人才發(fā)放5折購(gòu)房券，在住房“以舊換新”中對(duì)購(gòu)買(mǎi)新房部分的契稅予以全額補(bǔ)貼等。

　　河源購(gòu)房贈(zèng)送消費(fèi)券紅包

　　11月12日，“河源發(fā)布”公眾號(hào)發(fā)布了《河源市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售若干措施》。

　　其中提出，取消住房貸款利率下限，穩(wěn)妥有序降低存量住房貸款利率；調(diào)整購(gòu)房首付款比例，自2024年9月30日起，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

　　同時(shí)，加大公積金購(gòu)房支持力度，繳存人及其配偶在河源市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，可提取公積金支付購(gòu)房首付款。階段性提高住房公積金貸款最高額度，自本措施發(fā)布之日起到2025年2月28日止，繳存人在河源市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，最高貸款額度提高到單方繳存45萬(wàn)元，雙方繳存65萬(wàn)元；借款申請(qǐng)人為二孩家庭的，在最高額度基礎(chǔ)上可再增加5萬(wàn)元；三孩及以上家庭的，在最高額度基礎(chǔ)上可再增加10萬(wàn)元。

　　另外，推行階段性購(gòu)房補(bǔ)貼。自本措施發(fā)布之日起，到2025年2月28日止，購(gòu)買(mǎi)河源市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住房的購(gòu)房人，可在2025年4月30日前向房屋所在地財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)5000元/套購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房人為河源市農(nóng)村戶籍人員或外市戶籍人員的，額外增加補(bǔ)助2000元/套。

　　此外，舉辦購(gòu)房贈(zèng)送消費(fèi)券紅包活動(dòng)。在活動(dòng)期間購(gòu)買(mǎi)河源市行政區(qū)域內(nèi)參與活動(dòng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目新建商品住房，購(gòu)房總價(jià)在50萬(wàn)元以下(不含)的可申請(qǐng)5000元消費(fèi)券紅包，50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下(不含)的可申請(qǐng)10000元消費(fèi)券紅包，100萬(wàn)元以上200萬(wàn)元以下(不含)的可申請(qǐng)15000元消費(fèi)券紅包，200萬(wàn)元以上的可申請(qǐng)20000元消費(fèi)券紅包，消費(fèi)券紅包可在河源市家居、家電、餐飲、商超、旅游等指定的商家使用。

　　新政還提出，支持港澳居民來(lái)河源市購(gòu)房，對(duì)到河源市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房的港澳居民，優(yōu)化結(jié)算支付、按揭貸款等服務(wù)，便利港澳居民購(gòu)房業(yè)務(wù)辦理。

　　河源市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，《措施》的發(fā)布，將有效發(fā)揮住房公積金支持作用，降低房貸利息支出，減輕居民資金壓力，帶動(dòng)購(gòu)房需求釋放，更好滿足工薪群體剛性和改善性住房需求。市住建局將會(huì)同有關(guān)部門(mén)，堅(jiān)決貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，一項(xiàng)一項(xiàng)抓落實(shí)，把政策效應(yīng)充分釋放出來(lái)，更多惠及人民群眾。

　　鄂州發(fā)購(gòu)房消費(fèi)券

　　近日，鄂州市住房和城市更新局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》。

　　其中提出，加大“新鄂州人”購(gòu)房補(bǔ)貼力度。對(duì)非鄂州戶籍在鄂州市新購(gòu)買(mǎi)新房的，每套獎(jiǎng)補(bǔ)購(gòu)房消費(fèi)券提高至5萬(wàn)元。

　　同時(shí)，支持多孩家庭購(gòu)房需求，在2016年“全面兩孩”政策實(shí)施之后鄂州市戶籍二孩、三孩家庭，購(gòu)買(mǎi)鄂州市新房的，分別給予5萬(wàn)元、10萬(wàn)元的購(gòu)房消費(fèi)券。鄂州市范圍內(nèi)，多孩家庭新購(gòu)商品住房的，在辦理商業(yè)貸款時(shí)，均認(rèn)定為首套住房。

　　另外，支持農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)房，對(duì)鄂州市農(nóng)村戶籍家庭在鄂州市“雙集中”區(qū)域（中心城區(qū)、武漢新城片區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)）購(gòu)買(mǎi)新房的，每戶給予5萬(wàn)元購(gòu)房消費(fèi)券。

　　此外，加大人才安居保障力度。根據(jù)《“新鄂州人”計(jì)劃·人才安居項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則》，對(duì)高層次人才發(fā)放5折購(gòu)房券；對(duì)人才強(qiáng)企、人才池、引進(jìn)生人才，按全日制博士（正高級(jí)職稱）最高12萬(wàn)元，全日制碩士（副高級(jí)職稱、高級(jí)技師）最高8萬(wàn)元，全日制本科（中級(jí)職稱、技師）最高6萬(wàn)元，全日制大專（高級(jí)工）最高4萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)放一次性購(gòu)房券。將人才的住房公積金貸款提升至正常額度的1.3倍，最高不超過(guò)65萬(wàn)元。

　　新政還提出，積極推進(jìn)購(gòu)買(mǎi)商品房作為安置房，全市不再新建拆遷安置房，采取房票和團(tuán)購(gòu)商品住房等方式安置，首批推動(dòng)團(tuán)購(gòu)1000套存量商品房作為安置房。促進(jìn)“以舊換新”住房消費(fèi)，在住房“以舊換新”中，對(duì)購(gòu)買(mǎi)新房部分的契稅予以全額補(bǔ)貼，探索將舊房貸款余額直接轉(zhuǎn)為新房按揭貸款。

　　新政還表示，加大保障性住房籌集力度，支持國(guó)有企業(yè)在存量房較多和產(chǎn)業(yè)發(fā)展集中的區(qū)域，因需定購(gòu)，適度超前籌集保障性住房，首批推動(dòng)收購(gòu)1000套存量商品房作為保障性住房。加大房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”推進(jìn)力度，建立20億元房地產(chǎn)融資支持資金，對(duì)符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”。?