來源：華爾街見聞

　　美國(guó)按揭貸款利率在過去六周累計(jì)攀升72個(gè)基點(diǎn)，幅度為兩年來最大，在過去八周中有六周上漲。至此，按揭貸款利率已扭轉(zhuǎn)了美聯(lián)儲(chǔ)9月會(huì)議首次降息前出現(xiàn)的所有的利率跌幅。

　　上周美國(guó)按揭貸款利率繼續(xù)上升，延續(xù)了特朗普贏得美國(guó)總統(tǒng)大選后的攀升勢(shì)頭。

　　根據(jù)按揭貸款銀行家協(xié)會(huì)（MBA）周三公布的數(shù)據(jù)，在截至11月8日的一周，30年期固定利率按揭貸款的合約利率上漲5個(gè)基點(diǎn)至6.86%，為7月以來的最高水平。

　　美國(guó)按揭貸款利率在過去六周累計(jì)攀升72個(gè)基點(diǎn)，幅度為兩年來最大，在過去八周中有六周上漲。至此，按揭貸款利率已扭轉(zhuǎn)了美聯(lián)儲(chǔ)9月會(huì)議首次降息前出現(xiàn)的所有的利率跌幅。

　　截至11月1日當(dāng)周，按揭貸款銀行家協(xié)會(huì)的申請(qǐng)指數(shù)下跌11%，連續(xù)六周下跌。

　　美國(guó)住房按揭貸款利率與美國(guó)國(guó)債收益率走勢(shì)同步。需要注意的是，MBA的數(shù)據(jù)截至上周，本周美債收益率出現(xiàn)進(jìn)一步拉升。

　　自特朗普當(dāng)選下一任美國(guó)總統(tǒng)以來，市場(chǎng)預(yù)計(jì)這將導(dǎo)致減稅和放松管制，美國(guó)政府將增加債務(wù)供應(yīng)以彌補(bǔ)數(shù)萬億美元的赤字，美債收益率累計(jì)飆漲。當(dāng)前市場(chǎng)對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)將大幅推出寬松政策的預(yù)期正在消退，美國(guó)國(guó)債市場(chǎng)發(fā)出信號(hào)，預(yù)計(jì)特朗普重返白宮可能會(huì)引發(fā)新一輪通脹。

　　美國(guó)房貸利率飆漲，意味著數(shù)百萬美國(guó)買房人的希望受到?jīng)_擊，在房?jī)r(jià)高企之際，他們需要借貸成本下降才能買房。美國(guó)房貸利率大漲，料將導(dǎo)致房屋銷售惡化，并導(dǎo)致大量房產(chǎn)不能售出。

　　在10月的房利美調(diào)查中，只有20%的受訪者表示現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)，遠(yuǎn)低于四年前的60%。

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