合生創(chuàng)展集團(tuán):上半年歸母凈利潤(rùn)10.73億港元,上海項(xiàng)目合約銷售額占比過(guò)半
- 千面怪
- 產(chǎn)品展示
- 2024-08-31
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8月30日,合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司(合生創(chuàng)展集團(tuán),00754.HK)發(fā)布2024年中期業(yè)績(jī)。
今年上半年,合生創(chuàng)展集團(tuán)收入138.09億港元(人民幣125.59億元),同比下降8%;毛利率為27%,毛利為37.61億港元;股權(quán)持有人應(yīng)占溢利為10.73億港元,同比減少72.5%。
期末,該集團(tuán)之資產(chǎn)總值及負(fù)債總額分別為2875.26億港元及1869.4億港元,同比均分別下降0.4%;現(xiàn)金及銀行結(jié)余達(dá)216.96億港元。
從收入分布看,合生創(chuàng)展集團(tuán)物業(yè)發(fā)展收入98.9億港元的收益,占集團(tuán)銷售額的72%;商業(yè)地產(chǎn)投資收入為22.52億港元,占集團(tuán)銷售額的16%;基建業(yè)務(wù)、物業(yè)管理及投資業(yè)務(wù)收入共計(jì)16.67億港元,占集團(tuán)銷售額的12%。
物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)方面,合生創(chuàng)展集團(tuán)于2024年上半年交付之總建筑面積為438051平方米,整體平均售價(jià)為每平方米人民幣20119元,較去年同期相比上升9%。已落成總建筑面積合共約為548231平方米,預(yù)期下半年落成的總建筑面積合共約為1834158平方米。
報(bào)告期內(nèi),該集團(tuán)合約銷售額達(dá)人民幣88.50億元,同比下降44.9%;其中物業(yè)合約銷售為人民幣85.26億元,裝修合約銷售為人民幣3.24億元,同比下降35%。受銷售的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的影響,物業(yè)合約銷售平均售價(jià)為每平方米人民幣26955元,同比下降24%。
具體看,廣州及惠州共有18個(gè)在售物業(yè)項(xiàng)目,合約銷售額為人民幣17.62億元,占本集團(tuán)合約銷售總額之20%。主要項(xiàng)目包括縵云廣州、合生湖山國(guó)際、合生時(shí)代城及合生紫悅府。
上海共有14個(gè)在售物業(yè)項(xiàng)目,主要包括縵云上海、合生東郊別墅及合生杭州灣國(guó)際新城。上海之合約銷售額為人民幣46.28億元,占本集團(tuán)合約銷售總額之52%。
北京及天津之合約銷售額合共為人民幣24.60億元,占本集團(tuán)合約銷售總額之28%。北京及天津共有16個(gè)在售項(xiàng)目,其中縵合北京、合生縵云及合生觀唐帝景為主要銷售額來(lái)源。
截至期末,該集團(tuán)已訂立銷售及預(yù)售合約但尚未交付予買家之建筑面積為1025092平方米。在交付后,自其已收所得款項(xiàng)合共395.77億港元,將于今年下半年及其后在本集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)確認(rèn)為收益。該集團(tuán)土地儲(chǔ)備達(dá)2718萬(wàn)平方米。
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