愛彼迎呼吁紐約市官員放寬一項地方性法規(guī)。這項法規(guī)于近一年前生效后，多數(shù)短租房源都被認定為非法房源。愛彼迎認為這給旅行者和房東帶來了不利影響。

　　紐約市的《地方法第18號》（Local Law 18）要求短租房東獲得許可證，以認證其是否遵守嚴格的入住規(guī)則和建筑規(guī)范，愛彼迎在9月3日的博文中指出該法規(guī)“未能兌現(xiàn)解決住房危機的承諾”。該公司稱紐約租金持續(xù)上漲，旅行者住宿選擇減少，酒店價格達到歷史最高水平，令許多人無力負擔。愛彼迎呼吁放寬規(guī)定，降低房東出租房屋的門檻。

　　“現(xiàn)在是紐約市重新評估《地方法第18號》并考慮修法的時候了，至少應該允許房東們再次接待客人，”愛彼迎公共政策副總裁西奧·耶丁斯基（Theo Yedinsky）在博文中表示。他強調(diào)：“通過取消部分條款，城市可以增加消費者的住宿選擇，支持本地房東，振興依賴旅游收入的本地商家。”

　　愛彼迎與紐約市在如何監(jiān)管短租（即少于30天的住房租賃）方面展開了長期斗爭，此次政策建議只是這場拉鋸戰(zhàn)的最新回合。這一建議也反映了本地房東和商業(yè)倡導團體的修法呼聲。

　　愛彼迎去年曾起訴紐約市政府，力圖阻止新規(guī)實施，但被法官駁回。去年9月新規(guī)生效后，愛彼迎等短租賃平臺被禁止處理未注冊房源的交易。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)分析公司AirDNA今年8月的報告，愛彼迎短租房源數(shù)量一年內(nèi)暴跌了83%，僅剩3700套。這將危及該公司數(shù)千萬美元的收入。愛彼迎在法庭文件中披露，2022年其在紐約的凈收入為8500萬美元。

　　今年1月，愛彼迎發(fā)布了自己的分析報告，印證了其觀點，即這些規(guī)定未能使住房變得更可負擔：租金持續(xù)上漲，短租的減少并未轉(zhuǎn)化為空置住房。

　　截至目前，紐約市尚未披露修法意圖。負責執(zhí)行新規(guī)的市長特別執(zhí)法辦公室提供的數(shù)據(jù)表明，初期的房東申請積壓問題已得到解決，該辦公室已處理過去一年收到的6672份申請中的99.7%。其中約38%獲得許可證，約38%被拒，其余退回修改。

　　執(zhí)法辦公室執(zhí)行主任克里斯蒂安·克洛斯納（Christian Klossner）對新規(guī)表示肯定，稱其有助于“城市加強對已存在數(shù)十年的住房法律的執(zhí)行力度，許多房東違反了這些法律，并有不少公司從中獲利”。

　　去年，在新規(guī)生效前夕的一次市政廳會議上，市長埃里克·亞當斯（Eric Adams）鼓勵無法繼續(xù)通過愛彼迎出租一到兩戶家庭住宅的業(yè)主致函市議會代表，表達修法意見。他還承諾與受影響的業(yè)主會面，傾聽他們的訴求。