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新加坡優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)現(xiàn)疲軟跡象 空置率攀升至2022年以來(lái)最高

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　　新加坡的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)出現(xiàn)疲軟跡象，隨著新寫(xiě)字樓面積的增加，空置率升高至兩年多來(lái)的最高水平，而租金的上漲失去動(dòng)力。

　　據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司仲量聯(lián)行周一發(fā)布的數(shù)據(jù)，7-9月新加坡中央商務(wù)區(qū)的甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率連續(xù)第二個(gè)季度上升，達(dá)到8.3%。這是自2022年第一季度以來(lái)的最高水平。

　　該公司表示，這些寫(xiě)字樓的有效毛租金與前三個(gè)月相比持平，為每平方英尺每月11.50新元（8.90美元），再往前一個(gè)季度為上漲0.7%。

新加坡優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)現(xiàn)疲軟跡象 空置率攀升至2022年以來(lái)最高 第1張

　　空置率上升的主要原因是新辦公樓IOI Central Boulevard Towers的開(kāi)業(yè)，該大樓擁有約126萬(wàn)平方英尺的辦公空間。不過(guò)，仲量聯(lián)行表示，“全球經(jīng)濟(jì)低迷”和美國(guó)降息時(shí)點(diǎn)靠后也影響了需求。美聯(lián)儲(chǔ)上周將基準(zhǔn)利率下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　雖然新加坡的寫(xiě)字樓市場(chǎng)避開(kāi)了全球其他主要城市的下滑局面，但也未能完全幸免，因?yàn)榘ń鹑诤涂萍夹袠I(yè)在內(nèi)的寫(xiě)字樓需求主要來(lái)源減少。仲量聯(lián)行新加坡的寫(xiě)字樓租賃和咨詢主管Andrew Tangye在一份公告中表示，未來(lái)幾個(gè)季度空置率可能會(huì)保持在高位，因?yàn)槠髽I(yè)都在努力應(yīng)對(duì)運(yùn)營(yíng)成本上升。