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劉俏:通過保障性住房,將人們從房貸壓力中釋放出來,做更自由的探索

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專題:2024清華五道口首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇

劉俏:通過保障性住房,將人們從房貸壓力中釋放出來,做更自由的探索  第1張

  2024清華五道口首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇于9月28日在北京舉行。北京大學(xué)光華管理學(xué)院院長、教授劉俏出席并演講。

  劉俏表示,根據(jù)測算,在過去40多年中,我國GDP增速與全要素生產(chǎn)率增速關(guān)聯(lián)系度為81%,而從2010年我國基本完成工業(yè)化進(jìn)程后,全要素生產(chǎn)率增速降到2%以內(nèi)。

  “一般來講,全要素生產(chǎn)率增速大概占到GDP增速的40%左右。如果我們?cè)?035年要基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化,保持5%左右的增速,全要素生產(chǎn)率的增速應(yīng)該要回到2%,甚至更高一些,我想這可能是我們討論新質(zhì)生產(chǎn)力這些問題的一個(gè)核心出發(fā)點(diǎn)”,劉俏說。

  在其看來,這非常有挑戰(zhàn)性?!按蠹医?jīng)常用美國的例子或者用工業(yè)化國家的例子,他們?cè)谕瓿晒I(yè)化之后,幾乎無一例外的,全要素生產(chǎn)率都會(huì)降下來”,劉俏舉例說,美國最近20年時(shí)間,全要素生產(chǎn)率增速在1%以內(nèi)。最近的十年一般是0.7%左右,這也解釋了美國經(jīng)濟(jì)增速為何長期徘徊在2%左右。

  對(duì)中國而言,實(shí)現(xiàn)全要素生產(chǎn)率增速能回到2%甚至更高的系統(tǒng)方略就是新質(zhì)生產(chǎn)力的提出。

  “新質(zhì)生產(chǎn)力是以全要素生產(chǎn)率的提升作為核心標(biāo)志的”,劉俏說。高質(zhì)量發(fā)展、中國式現(xiàn)代化最終體現(xiàn)為全要素生產(chǎn)率的增速上,這是未來經(jīng)濟(jì)增長很重要的抓手。

  劉俏指出,我國目前面臨的挑戰(zhàn)在于尋找到新的關(guān)鍵領(lǐng)域和節(jié)點(diǎn)行業(yè),形成新的生產(chǎn)網(wǎng)絡(luò),最終使得全要素生產(chǎn)率增速能夠重新恢復(fù)到2%的水平。

  對(duì)此,劉俏提出了兩個(gè)方向:一方面是科技革命催生出的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、未來產(chǎn)業(yè),它們會(huì)帶來提升全要素生產(chǎn)率巨大的空間。另一方面,則是破除目前的制度扭曲,所帶來的全要素生產(chǎn)率的提升。

  具體來看,在戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、未來產(chǎn)業(yè)方面,劉俏認(rèn)為,在“卡脖子”領(lǐng)域應(yīng)有大量投資,企業(yè)、產(chǎn)業(yè)要進(jìn)行大量研發(fā)工作,特別是基礎(chǔ)研究的推進(jìn)。對(duì)金融行業(yè)而言,也要更好地培育一些耐心資本,重新梳理塑造金融體系,特別是科技金融體系,建設(shè)現(xiàn)代化的金融強(qiáng)國。

  劉俏還舉例稱,到2050年,中國在碳中和領(lǐng)域所需投資可能要達(dá)到300萬億人民幣以上,“基本上一年就是將近10萬億人民幣,現(xiàn)在房地產(chǎn)投資下滑比較厲害,這部分完全可以通過像碳中和這樣的投資彌補(bǔ)”,劉俏說,碳中和本身也是深刻、系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)變革,會(huì)帶來大量的上下游產(chǎn)業(yè)崛起,對(duì)經(jīng)濟(jì)乘數(shù)效應(yīng)、拉動(dòng)效應(yīng)是非常大的。

  此外,AI、大數(shù)據(jù)技術(shù),則有可能使人類社會(huì)第一次出現(xiàn)人和人交互擺脫時(shí)間限制,這也會(huì)帶來經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的深刻改變,背后會(huì)有大量的產(chǎn)業(yè)變革機(jī)會(huì)和投資的可能性。

  這都是驅(qū)動(dòng)中國經(jīng)濟(jì),驅(qū)動(dòng)全要素生產(chǎn)率提升的重要推動(dòng)力量。

  劉俏認(rèn)為,通過向高端制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)也能帶來全要素生產(chǎn)率的巨大提升。他建議,制造業(yè)在保持一定經(jīng)濟(jì)體量的情況下,盡可能向高端制造業(yè)和裝備制造業(yè)轉(zhuǎn)型,同時(shí),在轉(zhuǎn)型過程中要防止產(chǎn)能過剩等問頭。

  在消費(fèi)領(lǐng)域,劉俏指出,為實(shí)現(xiàn)2035年目標(biāo),我國的居民消費(fèi)和服務(wù)消費(fèi)占比都需要繼續(xù)提升,這種變化會(huì)在供給端、需求端出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性的巨大調(diào)整,這背后需要大量的投資。

  另外,在居民可支配收入中,目前居民的財(cái)產(chǎn)性收入占比非常低,“不到4%”,劉俏對(duì)比說,“這個(gè)數(shù)字在美國是16%”。因此,在其看來,這也對(duì)金融體系提出了新要求,要讓居民的可支配收入中,來自于財(cái)產(chǎn)性收入的占比大幅提升。

  談及共同富裕,劉俏還強(qiáng)調(diào),這并非分餅,而是做大餅,是形成新動(dòng)能的領(lǐng)域。

  劉俏說,目前的不平等主要來自于城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu),即城市居民、農(nóng)村居民巨大的收入差距,而這背后形成的原因主要是兩點(diǎn):

  第一,農(nóng)業(yè)全要素生產(chǎn)率太低。因此,未來要通過轉(zhuǎn)型、加大對(duì)農(nóng)業(yè)的投資,通過土地制度進(jìn)一步改革,在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域形成集約化生產(chǎn),大幅提升農(nóng)業(yè)的全要素生產(chǎn)率,最終使得農(nóng)業(yè)從業(yè)人員的第一次分配收入能夠提升,這是縮短城鄉(xiāng)差距的重要措施。

  第二,戶籍制度的改革?!艾F(xiàn)在我們經(jīng)常講中國城鎮(zhèn)化率達(dá)到了65%,甚至更高一些。但事實(shí)上有18%的居民是常住城市,但是沒有戶籍”,劉俏說,這些人在城市與農(nóng)村之間漂移,給消費(fèi)和公共服務(wù)體系帶來了很多問題。

  “如果這2.55億人最終在城市待下來,另外將來農(nóng)業(yè)還有1.4億的人口轉(zhuǎn)移出來,這4億人會(huì)從農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移到第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè),會(huì)帶來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的活力,因?yàn)槿硕嗟牡胤剑?wù)業(yè)容易發(fā)展起來,而且很多研究表明,一個(gè)居民獲得城市戶籍之后,其消費(fèi)意愿會(huì)大幅提升”,劉俏說。

  劉俏還談到了房地產(chǎn)業(yè),“大家這幾年抱怨比較多,過去三年平均每一年投資下滑在10%以上,房價(jià)下滑的幅度也更大一些”,劉俏認(rèn)為,以往房地產(chǎn)主要是通過投資方式貢獻(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長。未來人們可以通過大量保障性租賃住房,長租公寓,以住房消費(fèi)的形式在城市居住。

  他分析稱,這背后對(duì)應(yīng)著兩方面:一方面,房地產(chǎn)發(fā)展的新模式最終能夠形成;另一方面,也把一大批未來的新市民,從房貸,住房首付的壓力里面釋放出來,有了更多的財(cái)富、精力和時(shí)間去做些更自由的探索。

  “我想這可能是中國經(jīng)濟(jì)未來發(fā)展中一個(gè)最根本的,也可能是最真實(shí)的動(dòng)力,把整整一代人,4個(gè)億人能夠從生活的壓力里面解放出來,讓他有更多的自由空間去探索他們的興趣,或者在職業(yè)上的一些選擇,我覺得會(huì)帶來很多創(chuàng)新的活力,這是我們?cè)诟哔|(zhì)量發(fā)展階段可能需要的”,他說。

  “房地產(chǎn)永遠(yuǎn)是中國的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)行業(yè),這背后可能需要我們重新思考它的模式,從過往的簡單開發(fā)商模式,向未來的‘開發(fā)商+經(jīng)營商’模式轉(zhuǎn)化”,劉俏說,住房消費(fèi)可能是未來房地產(chǎn)進(jìn)一步發(fā)展新模式的答案,這也與共同富裕、農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口徹底市民化連在一起。

 

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